Podatek od nieruchomości w Polsce jest podatkiem lokalnym, pobieranym przez samorządy gminne. Regulują go przepisy Ustawy o podatkach i opłatach lokalnych z 12 stycznia 1991 r.

Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają następujące nieruchomości lub obiekty budowlane:

• grunty,
• budynki lub ich części,
• budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Płatnikami podatku od nieruchomości są:

• osoby fizyczne,
• osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej.

Wysokość stawek podatku od nieruchomości określa corocznie rada gminy (w drodze uchwały), z tym że stawki nie mogą przekroczyć wysokości stawek określonej przez Ministra Finansów w obwieszczeniu w sprawie wysokości górnych granic stawek kwotowych w podatkach i opłatach lokalnych. 

Każdy przedsiębiorca, który podjął decyzję o prowadzeniu działalności we własnym mieszkaniu musi pamiętać, że informację o tym powinien przekazać do urzędu gminy. Na tej podstawie ustalane jest bowiem, czy dochodzi do przekształcenia mieszkania (lub jego części) w lokal użytkowy i czy istnieje konieczność zastosowania wyższej stawki podatku od nieruchomości.

W tym miejscu należy podkreślić, że nie zawsze następuje zmiana sposobu użytkowania lokalu (a tym samym nakładany jest wyższy podatek od nieruchomości). Ma ona miejsce w sytuacji, gdy mieszkanie w całości lub w wydzielonej części służy jedynie prowadzeniu działalności gospodarczej. Jeżeli natomiast firma jest prowadzona w pomieszczeniu, które wykorzystywane jest także do celów mieszkaniowych, wówczas nie ma podstaw do zmiany stawki opodatkowania podatkiem od nieruchomości.

Oznacza to, że samo prowadzenie działalności w mieszkaniu nie jest podstawą do płacenia wyższego podatku. Powstanie ona natomiast, kiedy przedsiębiorca wydzieli pokój np. na cele stworzenia w nim biura lub gabinetu lekarskiego. Samo wstawienie biurka, komputera i regału z kilkoma segregatorami nie jest wystarczające do ustanowienia wyższej stawki podatku.

Informacje nt. podatku od nieruchomości znaleźć można tutaj:

http://bip.jeleniagora.pl/contents/50.

W Urzędzie Miasta Jelenia Góra sprawy podatku od nieruchomości prowadzi:

Wydział Wymiaru Podatków i Dochodów Podatkowych, ul. Sudecka 29

osoby fizyczne: tel. +48 (75) 75 46 236

osoby prawne: tel. +48 (75) 75 49 010

e-mail: podatki_um@jeleniagora.pl